Wer sich für eine Immobilienbetreuung durch einen Hausmeisterservice entscheidet, der bucht eine umfassende Serviceleistung. Denn ein Hausmeisterservice verfügt in der Regel über ein breites Know-how rund um die Pflege und Betreuung einer Immobilie und natürlich auch dem Grundstück dazu. Der Hausbesitzer bekommt damit alles aus einer Hand. Die Kosten dafür lassen sich problemlos auf die Mieter umlegen. Wobei natürliche das Preis-Leistungs-Verhältnis geprüft werden muss.
Welche Vorteile bringt ein Hausmeisterservice mit sich?
Ein Hausmeisterservice sollte gewährleisten, dass Grundstück und Immobilie dauerhaft in einem gepflegten Zustand gehalten werden. In erster Linie ist ein Service durch ein Hausmeisterunternehmen technischer Natur. In der Praxis trägt der Hausmeisterdienst Sorge dafür, dass die Gebäudereinigung einwandfrei erfolgt sowie Instandhaltungsmaßnahmen regelmäßig und ordnungsgemäß durchgeführt werden.
Im Rahmen einer Immobilienbetreuung kann ein Hausmeisterservice aber auch Verwaltungsaufgaben übernehmen. Somit können auch Wohnungsabnahmen und -übergaben durch einen Hausmeisterdienst erfolgen sowie das Einhalten der Hausordnung durchgesetzt werden. Es wird also auf die Verwaltungsaufgaben vor Ort, sowie die Werterhaltung der Immobilie geachtet. Damit ersparen sich beauftragende Hausverwaltung oder Hauseigentümer regelmäßig vor Ort sein zu müssen. Oftmals findet man bereits Unternehmen, die Hausverwalter und Hausmeisterservice in sich komplett vereinen.
Welche Aufgaben hat ein Hausmeister?
In der Regel ist er für die Pflege des Grundstückes und der Immobilie zuständig, dazu gehören die Hausreinigung im Treppenhaus sowie Keller, die Grünanlagenpflege, wie Rasen mähen, Hecken schneiden sowie auf einen sauberen Hof zu achten und den Gehweg zu säubern.
Des Weiteren zählen Instandhaltungsmaßnahmen zu den Aufgaben eines Hausmeisterservice, wie das Wechseln von Glühbirnen oder Leuchtstoffröhren, Kleinstreparaturen an Fenstern, Haustüren und Dachrinnen. Zu alldem obliegt dem Service auch die Aufsicht über das Gebäude. Dazu gehören das Kontrollieren der Müllplätze, der Autostellflächen oder Garagen ebenso wie die technischen Räume des Hauses, speziell hinsichtlich der Heizungs- und Stromanlagen.
Letztendlich kann dann auch die Hausverwaltung übertragen werden. Dazu gehören neben dem Durchführen von Wohnungsbesichtigungen für Mietinteressenten, Wohnungsabgaben und -übergaben unter anderem auch das Abrechnen der Betriebskosten. Weitere Informationen dazu, welche Aufgaben ein Hausmeisterservice übernimmt, finden Sie bei napa-berlin.de.
Was ist bei der Suche nach einem geeigneten Hausmeisterservice zu beachten?
Bei der Suche nach einem geeigneten Hausmeisterservice gilt es, sich gut zu informieren. Der Hausmeister ist als Berufsbezeichnung nicht geschützt, das bedeutet, es gibt keinen Ausbildungsberuf dazu, der als Referenz dient. Gleichermaßen gibt es keine gesetzliche Regelung darüber, welche Aufgaben ein Hausmeister übernehmen darf oder nicht.
Grundsätzlich wird davon ausgegangen, dass die meisten Hausmeisterdienste Mitarbeiter beschäftigen, die einen handwerklichen Beruf ausgeübt haben, da ja bei der Immobilienbetreuung auch regelmäßige kleinere Reparaturen durch den Hausmeisterservice durchgeführt werden müssen. Ebenso sollte auch ein gewisses technisches oder handwerkliches Wissen vorhanden sein, um einschätzen zu können, wann und zu welchen Konditionen Handwerker für Instandhaltungsmaßnahmen notwendig sind. Diese müssen natürlich auch vom Hausmeisterservice beim Ausführen von Reparaturaufträgen oder bei Erneuerungen kontrolliert werden. Für den Hausverwaltungsbereich sind kaufmännische Qualifikationen von Vorteil, insbesondere dann, wenn auch die Betriebskostenabrechnung in die Hände des Hausmeisterservices fallen soll.
Prüfen Sie gut uns sehen sie sich vorhandene Referenzen genau an, bevor man sich für einen Hausmeisterservice entscheidet und diesem seine Immobilie anvertraut. Hilfreich kann auch der Austausch mit anderen Haus- und Grundstückseigentümern sein, um die "Schwarzen Schafe" unter den Hausmeisterdiensten herauszufiltern.
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